Nie wiedziałem, że tak to działa
Ulepszenia domu: Projekty takie jak budowa szopy, ogrodzenia lub podjazdu często wymagają dokładnej wiedzy na temat tego, gdzie zaczyna się i kończy Twoja nieruchomość.
Spory prawne: Granice nieruchomości mogą pomóc w rozstrzyganiu sporów z sąsiadami dotyczących użytkowania gruntów, rozmieszczenia drzew, a nawet tego, gdzie może rozciągać się ogród.
Przepisy dotyczące podziału stref: Lokalne przepisy dotyczące podziału stref mogą wymagać znajomości granic nieruchomości w celu zapewnienia zgodności z przepisami budowlanymi i przepisami dotyczącymi odsunięć.
Odsprzedaż: W przypadku sprzedaży nieruchomości, możliwość wyraźnego określenia jej granic może pomóc uniknąć komplikacji prawnych i sprawić, że transakcja przebiegnie sprawniej.
Przyjrzyjmy się teraz praktycznym krokom ustalania granicy Twojej nieruchomości.
Krok 1: Przejrzyj akt własności nieruchomości
Akt własności zawiera kluczowe informacje, w tym prawny opis Twojej ziemi. Ten prawny opis często obejmuje pomiary granic nieruchomości w stopach i punkty odniesienia, które pomogą Ci zlokalizować narożniki. Chociaż opisy te mogą być trudne do zinterpretowania bez pomocy geodety, stanowią one podstawowe ramy do zrozumienia wielkości i wymiarów Twojej działki.
Szukaj terminów takich jak:
Metes and Bounds: Opis granic nieruchomości ze szczegółowymi wskazówkami i odległościami.
Działka i blok: Znajdują się w podziałach i opisują konkretny numer działki, na której znajduje się Twoja nieruchomość w obrębie wyznaczonego obszaru.
W akcie notarialnym mogą być również zawarte informacje o umieszczeniu żelaznych palików lub kołków, które zostały wbite podczas pierwszego pomiaru nieruchomości.
Krok 2: Znajdź oficjalne badanie nieruchomości
Pomiar nieruchomości to szczegółowa mapa sporządzona przez licencjonowanego geodetę, która określa dokładne wymiary i granice Twojej ziemi. Jeśli nie masz kopii pomiaru, możesz ją mieć w aktach w lokalnym biurze ds. ewidencji lub u urzędnika powiatowego. Pomiar pokazuje nie tylko granice nieruchomości, ale także lokalizację budynków, podjazdów i żelaznych palików (nazywanych również „narożnymi pomnikami” lub „oznaczeniami nieruchomości”).
Badanie będzie stanowić istotne źródło informacji przy ustalaniu granic Twojej nieruchomości oraz określaniu umiejscowienia palików żelaznych na ziemi.
Krok 3: Użyj wykrywacza metali, aby znaleźć żelazne kołki
Kiedy ziemia jest najpierw mierzona i dzielona na działki, geodeci często instalują żelazne paliki w rogach każdej nieruchomości. Te paliki, zazwyczaj metalowe pręty wbite w ziemię, służą jako trwałe znaczniki granic. Z czasem jednak te paliki mogą zostać zakopane pod ziemią, trawą lub elementami krajobrazu, co utrudnia ich znalezienie.
Oto jak zlokalizować żelazne kołki:
Wynajmij lub pożycz wykrywacz metali: Ponieważ żelazne paliki są zakopane, wykrywacz metali jest najskuteczniejszym sposobem ich znalezienia. Możesz go wypożyczyć lub pożyczyć w sklepach z narzędziami lub specjalistycznych wypożyczalniach sprzętu.
Użyj ankiety, aby zidentyfikować lokalizacje palików: ankieta nieruchomości pokaże przybliżone odległości od jednego rogu nieruchomości do drugiego. Korzystając z tych pomiarów, przejdź do ogólnego obszaru, w którym powinny znajdować się żelazne paliki.
Przeszukaj ziemię: Powoli przeszukaj wykrywacz metalu po ziemi w pobliżu spodziewanych miejsc na kołki. Wykrywacze metalu zazwyczaj wydają sygnał dźwiękowy lub brzęczenie, gdy wykryją metal pod ziemią. Zacznij blisko ziemi i pracuj metodycznie, aby pokryć szeroki obszar.
Kop ostrożnie: Jeśli detektor wykryje sygnał, użyj łopaty, aby ostrożnie kopać w okolicy. Kołki żelazne są zazwyczaj zakopywane tuż pod powierzchnią, ale w zależności od czasu i zagospodarowania terenu mogą mieć kilka cali głębokości.
zobacz więcej na następnej stronie
Reklama
Yo Make również polubił
Dlaczego warto wkładać cebulę do zamrażarki?
Dieta wojskowa: pozbądź się 3 kilogramów w 3 dni dzięki temu programowi (pełne menu)
Wyglądaj na 18 lat, nawet jeśli masz 70! Używanie ziemniaków i białek jaj: sekrety przeciwstarzeniowe
Bez piekarnika! Najsmaczniejsze pieczywo śniadaniowe, jakie kiedykolwiek jadłeś